Zarządcy Nieruchomości
Pośrednicy w Obrocie Nieruchomościami
| Wyniki programu "Rodzina na swoim" po pierwszym półroczu 2009r. |
 |
 |
|
Wyniki programu "Rodzina na swoim" po pierwszym półroczu 2009r. Z początkiem lipca br. Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował informacje dotyczące wyników akcji kredytowej w ramach rządowego programu "Rodzina na swoim", realizowanego na podstawie ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. W porównaniu z miesiącem majem, w czerwcu liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych objętych dopłatami do oprocentowania wzrosła o około 9%, zamykając się liczbą 3.107, zaś ich łączna kwota była wyższa o 8% i osiągnęła 555.124 zł. Wg stanu na koniec czerwca br. łącznie w ramach programu udzielone zostały 23.072 kredyty mieszkaniowe o łącznej wartości ponad 3,4 mld zł, przy czym jedynie w I półroczu 2009r. liczba i kwota udzielonych kredytów wyniosła odpowiednio 12.444 oraz 2.128 mln zł. Zgodnie z ustawą preferencyjny kredyt mieszkaniowy przez pierwszych 8 lat spłaty jest objęty pomocą państwa, w formie dopłat pokrywających część odsetek. O kredyt mieszkaniowy objęty dopłatami do oprocentowania można ubiegać się w bankach uczestniczących w programie na podstawie umowy zawartej z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Po przystąpieniu do programu trzech nowych banków w marcu br. kredyty oferowane są obecnie przez 11 instytucji finansowych: - Bank PKO BP SA, - Bank Pekao SA, - Gospodarczy Bank Wielkopolski SA, - Bank Polskiej Spółdzielczości SA, - Mazowiecki Bank Regionalny S.A., - Bank Pocztowy SA., - Alior Bank S.A., - Dombank Hipoteczny Oddział Getin Bank S.A. - Pekao Bank Hipoteczny S.A. - Bank BPH - Noble Bank. Rosnąca liczba podmiotów udzielających preferencyjnych kredytów mieszkaniowych zapewnia obecnie szeroką ofertę kredytów udzielanych w ramach programu, stwarzając podstawy dla realnej konkurencji pomiędzy bankami oraz zwiększając szansę wyboru kredytu optymalnego z punktu widzenia potrzeb kredytobiorcy. Ministerstwo Infrastruktury wyjaśnia przy tej okazji, że wymiar kwoty pomocy w formie dopłat do oprocentowania jest zdefiniowany w ustawie i nie zależy od rzeczywistego poziomu oprocentowania kredytu. Wysokość dopłat do oprocentowania wynosi 50% tzw. stopy referencyjnej, przez którą rozumie się stopę WIBOR 3M powiększoną o 2 punkty procentowe. Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego (w tym tzw. marża), jak również inne parametry produktu bankowego wpływające na jego atrakcyjność mogą być jednak w ofercie poszczególnych banków bardzo zróżnicowane. Z punktu widzenia kredytobiorcy wysokość oprocentowania kredytów oferowanych w ramach programu przez poszczególne banki niewątpliwie stanowić więc powinna ważne kryterium wyboru dostępnych na rynku ofert - w zależności od poziomu oprocentowania kredytu mieszkaniowego udzielonego przez dany bank udział dopłat w należnym oprocentowaniu może się bowiem różnić, wynosząc np. 40%, 45%, 50% czy 55% należnych odsetek. Konsekwencją dla klienta będzie oczywiście różna wysokość comiesięcznej raty. [1] |